* TS cần định giá có thể là bất cứ ts nào,song chủ yếu là BĐS.

Đúng,vì:

BĐS có giá trị lớn và có có nhiều tính khác biệt.

+ Có giá trị lớn: Xuất phát từ giá trị đất đai và công trình xây dựng trên đất đai càng lớn => Khi thẩm định giá 1 BĐS,tỉ lệ sai lệch mặc dù rất nhỏ nhưng kéo theo giá trị tuyệt đối là rất lớn.

+ Tính khác biệt: Là do có sự khác biệt về vị trí,về kết cấu và kiến trúc,về quyền,về hướng,về quang cảnh => Khi đầu tư phát triển phải chú ý khai thác tính dị biệt của BĐS. Khi định giá ko nên so sánh dập khuôn giữa những BĐS với nhau.