Điều 12. Trình tự thủ tục thu hồi đất:

1- Trường hợp thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế (quy định tại điểm a, b khoản 1 Điều 4 Quy định này).

a- Sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đầu tư hoặc phê duyệt dự án đầu tư (đối với dự án đầu tư sử dụng ngân sách nhà nước); Cấp phép đầu tư đối với tổ chức nước ngoài, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Văn bản của UBND tỉnh cho phép đầu tư xây dựng cơ sở tôn giáo thì chủ đầu tư làm đơn xin giao đất, thuê đất (quy định tại khoản 1 các Điều 6,7,8,9) Quy định này;

b- Sở Tài nguyên và Môi trường (với đối tượng thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh), Phòng Tài nguyên và Môi trường (với đối tượng thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện) chỉ đạo việc thực hiện trích lục, trích đo địa chính (như quy định tại khoản 4 Điều 6 Quy định này);

c- Căn cứ quy định của UBND tỉnh về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Chủ đầu tư có trách nhiệm cùng với Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện (hoặc đơn vị tư vấn) lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện cùng với UBND cấp xã nơi có đất niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thông báo cho người có đất Nhà nước thu hồi biết trước ít nhất 90 ngày (đối với trường hợp là đất nông nghiệp) và 180 ngày (đối với trường hợp là đất phi nông nghiệp) về lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp  được nhân dân có đất bị Nhà nước thu hồi đồng tình, ủng hộ thì thời hạn thông báo, niêm yết có thể ngắn hơn.

          Hết thời hạn thông báo, niêm yết. Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện (hoặc đơn vị tư vấn) cùng chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ thu hồi đất nộp về cơ quan Tài nguyên và Môi trường .

          2- Trường hợp thu hồi đất sử dụng không đúng mục đích; sử dụng không hiệu quả, sau 12 tháng không sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; cố ý huỷ hoại đất; đất giao không đúng đối tượng, không đúng thẩm quyền; đất bị lấn chiếm; người sử dụng đất cố ý không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước (Các trường hợp thu hồi đất Quy định tại điểm d,g,h khoản 1 Điều 4 Quy định này). Sau khi nhận được kết luận của Thanh tra hoặc biên bản kiểm tra thực địa của đoàn kiểm tra và văn bản đề nghị của UBND cấp xã nơi có đất (đối với trường hợp thẩm quyền cấp huyện) văn bản của UBND cấp huyện (đối với trường hợp thẩm quyền UBND  tỉnh) cơ quan Tài nguyên và Môi trường thẩm tra, xác minh thực địa (khi cần thiết) trình UBND cùng cấp quyết định thu hồi.

          3- Trường hợp thu hồi đất đối với tổ chức giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất (Quy định tại điểm  c khoản 1 Điều 4 Quy định này), hồ sơ gồm:

          a- Quyết định giải thể, phá sản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (đối với trường hợp giải thể, phá sản); văn bản trả lại đất của người sử dụng đất gửi cơ quan Tài nguyên và Môi trường và UBND cùng cấp (trường hợp giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng);

          b- Trích lục, trích đo địa chính tỷ lệ 1/500 hoặc 1/1000.

          4- Đối với trường hợp đất giao, cho thuê hết thời hạn mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn; cá nhân người sử dụng đất bị chết mà không có người thừa kế (quy định tại điểm e khoản 1 Điều 4 Quy định này). Cơ quan Tài nguyên và Môi trường căn cứ hồ sơ lưu trình UBND cùng cấp quyết định thu hồi.

          Điều 13. Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất để giao, cho thuê thực